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Dovete vendere la vostra casa e non sapete cosa fare e a chi rivolgervi? La vendita è un impegno non indifferente, che richiede tempo e pazienza. Dovrete mettervi a completa disposizione degli eventuali acquirenti che chiederanno, anche più volte, di visionare l'immobile e dovrete affrontare tutte le loro problematiche. Nella maggior parte dei casi si preferisce affidare il compito a un'agenzia immobiliare che provvederà a sbrigare le varie pratiche fiscali e darà una maggiore tranquillità sull'esito delle trattative. E' la scelta più sicura ma è fondamentale rivolgersi a dei professionisti seri. A questo proposito ci permettiamo di darvi alcuni consigli riguardo la scelta dell'agente o agenzia: - verificate che l'agente/agenzia immobiliare al quale vi affidate sia regolarmente iscritto/a al ruolo agenti della Camera di Commercio
- verificate sempre i canali di diffusione utilizzati (riviste di settore, volantinaggio, depliant, internet ecc.)
- controllate il contratto di conferimento dell'incarico di mediazione, dovrebbe avere una durata di 3, massimo 6 mesi, e senza tacito rinnovo
- preferite agenzie che propongono contratti semplici e comprensibili
- pattuite la provvigione al momento in cui conferite l'incarico, la stessa deve rientrare nelle percentuali abituali (3%)
- diffidate di chi valuta il vostro immobile in maniera eccessiva, si perde del tempo prezioso e qualche volta anche denaro sul suo valore
- fate mettere per iscritto sull'incarico a procurare la vendita che la provvigione è dovuta solo nel caso in cui la trattativa si è conclusa positivamente.
L'ultimo consiglio che vogliamo darvi è quello di affidare l'immobile a un'unica agenzia con un incarico in esclusiva per i seguenti motivi: eviterete di svalutare la vostra casa facendola visitare dagli stessi clienti ma con agenzie diverse, magari proposta anche a prezzi diversi; permetterete all'agenzia monomandataria di promuovere seriamente l'mmobile investendo le sue risorse in tutta sicurezza. Una volta che l'agenzia presenterà una proposta di acquisto controllate che le condizioni contenute corrispondano a quanto avete richiesto o che siano il massimo ottenibile in quel momento sul mercato. Una volta accettata la proposta sottoscriverete il preliminare di compravendita a cui farà seguito l'atto di compravendita davanti a un notaio. Sperando di esservi stati utili, ricordate che siamo comunque a vostra disposizione per ogni ulteriore chiarimento scrivendo a:
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