| Dovete vendere la vostra casa e non sapete cosa fare e a chi rivolgerVi, un impegno non indifferente, soprattutto in termini di tempo e pazienza, in quanto dovrete metterVi a completa disposizione degli eventuali acquirenti che Vi chiederanno, anche più volte, di visionare il Vs. Immobile, e dovrete affrontare tutte le loro problematiche.
Nella maggior parte dei casi ci si affida ad un'Agenzia Immobiliare che disbrigherà le varie pratiche fiscali e Vi darà una maggiore serenità sull'esito delle trattative.
E' la scelta più sicura anche se è fondamentale rivolgersi a dei professionisti seri.
A questo proposito ci permettiamo di darVi alcuni consigli sulla scelta dell'agente/agenzia:
- verificare che l'agente/agenzia immobiliare al quale Vi affidate sia regolarmente iscritto al ruolo agenti della Camera di Commercio;
- diffidate di pubblicità ingannevoli e verificate sempre i canali di diffusione utilizzati (riviste di settore, volantinaggio, depliant, internet ecc...);
- controllate il contratto di conferimento dell'incarico di mediazione, dovrebbe essere di durata 3/6 mesi e senza tacito rinnovo;
- preferite agenzie che Vi propongono contratti semplici e comprensibili;
- pattuite la provvigione al momento in cui conferite l'incarico, la stessa deve rientrare nelle percentuali abituali (3%);
- diffidate di chi valuta il Vs. Immobile in maniera eccessiva, si perde del tempo prezioso e qualche volta anche denaro sul suo valore;
- fate mettere per iscritto sull'incarico a procurare la vendita che la provvigione è dovuta solo nel caso in cui la trattativa si è conclusa positivamente.
L'ultimo consiglio che vogliamo darvi è quello di affidare il Vs. Immobile ad un'unica agenzia con un incarico in esclusiva per due semplici motivi, uno eviterete di svalutare la Vs. casa facendola visitare dagli stessi clienti ma con agenzie diverse, magari proposta anche a prezzi diversi; due permetterete all'agenzia monomandataria di promuovere seriamente il Vs. Immobile investendo le sue risorse in tutta sicurezza.
Una volta che l'agenzia Vi presenterà una proposta di acquisto controllate che le condizioni contenute corrispondano a quanto da Voi richiesto o quantomeno siamo il massimo ottenibile in quel momento sul mercato.
Una volta accettata la proposta sottoscriverete il preliminare di compravendita a cui farà seguito l'atto di compravendita davanti ad un Notaio.
Speriamo di esserVi stati utili, ricordate che siamo comunque a Vs. disposizione per ogni ulteriore chiarimento, che potete chiederci scrivendo a:
vendocasa@agenziagariboldi.com
Se volete informazioni su tipologie di immobili di vostro interesse contattateci.
|
